Para muchas personas, República Dominicana representa una gran oportunidad para la adquisición de propiedades inmobiliarias, sin importar si eres un residente o extranjero, puesto que no existen restricciones que impidan llevar a cabo este proceso legal.Pese a ello, es necesario reconocer y entender cuáles son los requisitos y leyes que esta isla posee para que la compra de una propiedad pueda ejecutarse con éxito y se vea libre de futuros inconvenientes.De igual manera, al ser República Dominicana un foco atrayente de lujosas viviendas, se debe conocer como actuar y a quién dirigirse para completar una compra, ya que no se está a salvo de sufrir estafas por parte de falsos vendedores de bienes de raíces, mismo que se deben aprender a detectar a tiempo.Así pues, la inmobiliaria Noval Properties es una de las más destacadas en el mercado por su profesionalismo y seguridad, que puede ayudarte a encontrar viviendas de lujo en la República Dominicana según tus necesidades y gustos.
Recolecta estos requisitos si quieres comprar propiedades en República Dominicana
Como extranjero o persona no residenciada en República dominicana que busca comprar una propiedad en el territorio, estos son los requisitos indiscutibles que debes poseer:
- Documento de identidad: Copia y documento original, puede ser cédula de identidad o una licencia de conducir y en el caso de ser extranjero; el pasaporte es indispensable.
- Formulario KYC: Se trata de un documento que utiliza las entidades para recolectar y confirmar los datos del usuario que desea convertirse en cliente, en el mismo se incluye la información personal, financiera y de riesgo. En español reciben el nombre de “Conoce a Tu Cliente”
- Si eres casado, también es necesario proporcionar la copia del documento de identidad del cónyuge junto al formulario KYC
- Presentar pruebas legales de la veracidad y legalidad de los fondos destinados a la compra de la propiedad, ya sea con una constancia de un negocio propio, empresa o carta de trabajo de tu país de origen.
- Incluir comprobante del balance de los últimos tres meses
- Demostrar la declaración de impuestos de los últimos dos años
¿Qué pasos se recomienda seguir antes de comprar una propiedad?
Las ofertas y facilidad que presenta República Dominicana pueden resultar a simple vista. Sin embargo, desconocer el procedimiento que debe llevarse a cabo puede atrasar la compra o en su defecto, realizar una elección errónea.Con el fin de evitar acciones perjudiciales, te mostramos los pasos que debes seguir para prevenir fallas.
Asesórate con profesionales
Contar con un aliado que conozca el mercado inmobiliario actual en República Dominicana es necesario para comprender el proceso legal que debe ejecutarse, la valoración de la propiedad, los impuestos, los gastos que genera y para poder verificar la legalidad de la propiedad, con el fin de que sea un proceso limpio y justo.Por ello, Noval Properties ofrece distintos proyectos inmobiliarios para que los usuarios, en busca de propiedades de lujo, tengan una visión completa y certificada de las zonas y características de cada una de ellas, donde además pueden solicitar asesoramiento personalizado para conocer más a detalle lo que tienen para ofrecer y como estos se pueden ajustar a tu presupuesto y necesidades.
Determina tu situación financiera y elabora un presupuesto
Antes de una compra tan significativa como lo es una propiedad, se debe evaluar la economía personal para llegar a la conclusión si se trata de una decisión inteligente o no. Este estudio ayuda a conocer si los ingresos netos son suficientes para invertir en este tipo de proyectos sin poner en juego la calidad de vida.Con esto claro, debes establecer un presupuesto real alineado a tus gastos fijos, deudas, gastos hormigas y escoger una cantidad realista para la propiedad que te gustaría obtener. También, no debes olvidarte de incluir todos los gastos extras que supone cualquier vivienda en República Dominicana, incluyendo los honorarios del abogado, los impuestos del país y el mantenimiento.
Firma un contrato y registra con tu nombre la propiedad
Tras haber conocido las opciones apegadas a tu presupuesto inicial y con una buena inspección del experto inmobiliario, es posible que ya tengas una propiedad en mente, que además se vuelve favorable en cuanto a términos legales, gastos y ubicación.De ser así, asegúrate de que el contrato de compra-venta tenga cláusulas beneficiosas para ambas partes, sin letras pequeñas que no hayan sido analizadas por tu abogado antes de firmar. Al estar en orden, puedes proceder a completar el trato, para posteriormente registrar la propiedad a tu nombre en la República Dominicana.Si te has decidido invertir en propiedades en República Dominicana para disfrutar de una vida tranquila y llena de paisajes afrodisiacos, los proyectos de Noval Properties ofrecen inigualables oportunidades en propiedades de lujo, las cuales puedes adquirir sin ser residente dominicano y teniendo la seguridad de que se trata de un equipo responsable.
