Todos buscamos estabilidad en tiempos de incertidumbre económica, sobre todo las personas que realizan inversiones y buscan los mejores activos. Cuando los mercados bursátiles fluctúan, tal y como estamos viendo en la actualidad a un ritmo explosivo, muchos ojos vuelven a mirar al ladrillo. Ese terreno es el favorito de muchos, pero ahora tiene un campo en concreto que se está volviendo especialmente atractivo: el de las propiedades de lujo.
Lanzarse a invertir en propiedades exclusivas se ha vuelto una estrategia de lo más interesante para quienes quieren rentabilizar sus ahorros con inversiones que mantengan su valor con el paso del tiempo. Y no, no es algo que consista solo en adquirir una mansión o un ático espectacular. Es algo que va más de proteger el capital, diversificar patrimonio y generar una rentabilidad pasiva.
Un activo que gana valor con el tiempo
El lujo inmobiliario ya no es solo una señal de estatus, es una estrategia financiera, y de las más inteligentes que hay actualmente. Y es que todas las propiedades de alta gama tienen una característica común de lo más importante: su valor se sostiene con el paso del tiempo, e incluso crece cuando otros activos se tambalean. Solo hay que ver qué pasó en la crisis de 2008, o en la de 2020, ya que las viviendas más caras lograron recuperarse en tiempo récord y algunas, de hecho, ni siquiera perdieron valor.
A diferencia de activos intangibles como los bonos o las acciones, los inmuebles de lujo son algo real, visible y utilizable. Son algo tangible que genera confianza, especialmente en periodos de incertidumbre como los que se están viviendo actualmente a nivel económico y geopolítico. Cada característica de estas viviendas contribuye a su alto valor: los materiales, el diseño, las vistas, la ubicación, los servicios… Todo aporta su granito de arena para conseguir una demanda constante incluso cuando el resto del mercado flaquea.
Y por supuesto, este tipo de viviendas también puede ser útil para generar ingresos. Esa es la principal razón de ser de los alquileres de lujo, sea por temporadas cortas o largas. Hay un enorme público dispuesto a pagar sumas importantes por experiencias únicas en estas viviendas. Público que no pierde poder adquisitivo y que puede pagar sin problema el valor real de estas inversiones.
Un buen refugio económico y emocional
Además de ser un buen activo económico, una vivienda de lujo también es un activo emocional. La naturaleza cambiante del mundo es cada vez más notable, y disponer de un lugar seguro, privilegiado y exclusivo es también una forma de cuidarnos a nosotros mismos. De hecho, a raíz de la pandemia, la inversión en viviendas exclusivas se disparó, sobre todo de viviendas con espacios amplios, naturaleza alrededor y terrazas. Porque los inmuebles son espacios de bienestar, y eso ha quedado más claro que nunca.
Tienen una doble función que hace que el sector inmobiliario de lujo sea una propuesta muy sólida. Cuando alguien compra una propiedad de este tipo, no solo consigue asegurar su dinero, sino que también gana en calidad de vida. Algo que además, en muchos casos también se convierte en un gran legado para las siguientes generaciones, entre otras cosas, por la garantía de la conservación de su valor con el paso del tiempo.
Y lo mejor es que el lujo no siempre implica cifras astronómicas. Hay muy buenas oportunidades disponibles en mercados emergentes, en ciudades en expansión o en destinos cuyo potencial turístico todavía no ha explotado, donde se pueden adquirir propiedades con un gran potencial de revalorización. No obstante, siempre es conveniente tener el asesoramiento adecuado para conocer bien la zona y tener una mejor visión a medio y largo plazo.
Un mercado sin fronteras
Viviendo en un mundo tan globalizado, comprar viviendas de lujo a nivel internacional es mucho más fácil ahora. Un inversor puede comprar en Madrid, en Bali o en Dubái si lo planea bien, ya que las viviendas exclusivas han dejado de ser cosa exclusiva de locales. Ahora forman parte de un gran ecosistema financiero en el que todos los participantes buscan rentabilidad, seguridad y ubicaciones estratégicas.
Solo hay que ver cómo la mayoría de operaciones inmobiliarias de los últimos años han sido realizadas por extranjeros que han apostado por ciudades estables y bien posicionadas. Han dado forma a un ecosistema en el que invertir en lujo es tan posible como deseable para perfiles de distinto tipo, desde empresarios hasta profesionales independientes.
Sí, el mercado de las viviendas de lujo ha evolucionado por completo, y va a seguir haciéndolo. Aunque hay algo que nunca dejará de tener: valor y seguridad. Las viviendas de lujo seguirán manteniendo sus precios, seguirán siendo atractivas para quienes pueden acceder a ellas y seguirán siendo una inversión segura para quienes quieren proteger su capital con cabeza. Es un mercado que no va a parar.
