El home staging es una estrategia utilizada en los procesos de compraventa o alquiler de viviendas. Consiste en llevar a cabo una decoración estratégica de los inmuebles, con el objetivo de convertirlos en espacios neutros, pero muy atractivos, para incentivar el interés del público objetivo.
Decisiones como poner una cama 2 plazas o una lámpara de pie o de mesa deben ser muy meditadas, ya que no se trata de poner lo que gusta al propietario o le parece útil, sino aquello que haga que quien visite el inmueble se pueda imaginar viviendo dentro.
Esta estrategia de venta inmobiliaria se desarrolló en los años 70 del siglo pasado en América y, desde entonces, ha demostrado su eficacia. Por eso, es importante tener en cuenta los consejos que ofrecen los especialistas en home staging.
En esta ocasión, nos centramos en la preparación de los dormitorios bajo la perspectiva de esta técnica. ¿Cuáles son las mejores estrategias para vender confort en las habitaciones?
Colores suaves
Sí, nos encanta ver en los catálogos de las revistas de hogar habitaciones llenas de personalidad, en las que se apuesta por papeles pintados, techos con tonos llamativos o incluso una composición de distintos colores en diferentes paredes.
Sin embargo, esto puede convertirse en un problema de cara a la venta: convierte el dormitorio en un espacio diseñado al gusto del propietario, con demasiada personalidad.
La opción de decoración en cuanto a la elección de los colores de paredes y techos, e incluso del mobiliario, debe ser muy controlada: mejor colores suaves, poco invasivos, que casi no llamen la atención.
Esto convierte en espacio en un lienzo en blanco para el nuevo ocupante del espacio, que podrá darle los acentos de color que desee durante su estancia y uso del dormitorio.
Muebles funcionales
La funcionalidad y el confort van a ser muy valorados en este tipo de estrategias. En ese sentido, siempre se recomienda apostar por una cama de dos plazas, que es útil tanto para una pareja como para una única persona.
Por supuesto, esto ha de complementarse con espacio de almacenamiento suficiente y alguna comodidad extra como un vestidor o una descalzadora, siempre que no ocupen demasiado espacio.
En cuanto a los textiles, de nuevo conviene ser comedidos: elegir edredones 2 plazas con colores suaves y sin estampados llamativos, siempre va a ser mejor opción que decantarse por modelos que responden a gustos particulares.
Igual ocurre con lámparas, mesitas de noche, etc.: mejor apostar por las líneas escandinavas, que son para todos los gustos.
Crear sensación de comodidad
En las habitaciones, apostaremos por un elemento de decoración muy relevante: los cojines y las almohadas. Inmediatamente, estos elementos elevan la sensación visual de confort, lo que es clave para generar atracción sobre las habitaciones.
Con estos consejos se puede hacer que el usuario que visite una casa en venta o alquiler se pueda imaginar descansando en esa habitación. Combinar estas estrategias de home staging en el cuarto con otras en el resto de la casa será esencial para vender rápido y a un mayor precio.
