Cada vez son más las personas que recurren a un bróker hipotecario cuando quieren adquirir una vivienda para recibir el más completo asesoramiento en la negociación de la hipoteca. No obstante, todavía hay una gran parte de la población qué no sabe cuáles son sus funciones y si merece la pena contratarlo.
Un bróker hipotecario es una persona o agencia que ofrece a los interesados en solicitar una hipoteca las opciones del mercado más favorables, las que mejor se ajusten a sus necesidades. Del mismo modo, le brinda asesoramiento en los términos del préstamo consiguiendo las mejores condiciones, como intereses más bajos e incluso financiación al 100%. Se trata de unos beneficios que consigue gracias a los convenios que tienen con las entidades bancarias y su alta capacidad de negociación.
¿Cómo Funciona un Bróker Hipotecario?
El papel de los brókeres hipotecarios gana en popularidad porque liberan de trabajo y preocupaciones a los clientes que quieren solicitar una hipoteca. La decisión de contratar a un profesional de este tipo es personal, ya que cada uno deberá decidir si los servicios prestados pueden o no resultarles útiles.
Cabe señalar que el funcionamiento de un bróker hipotecario es claro y está regulado por la Ley. A continuación, se detalla cómo funciona exactamente para que los interesados en contratar sus servicios, o aquellos que tengan dudas sobre si les conviene hacerlo o no, puedan decidirse con conocimiento de causa.
Estudio del usuario y confección de su perfil hipotecario
En primer lugar, este profesional procede a conocer a su cliente para saber si sus objetivos son posibles según su situación financiera. En este sentido, en una reunión con el interesado deberá recopilar información detallada acerca de sus ingresos, sus deudas, su historial crediticio y sus preferencias en cuanto a plazos, por ejemplo. Con estos datos ya estará en disposición de elaborar en perfil hipotecario, que será la base para encontrar la hipoteca que mejor se adapte al cliente.
Localización de las mejores hipotecas del mercado
El bróker hipotecario cuenta con una amplia red de contactos y acuerdos con un gran número de entidades financieras, lo que le coloca en una situación privilegiada para buscar las ofertas más adecuadas según el perfil elaborado. Esto incluye la negociación de condiciones más ventajosas a partir de ofertas estándar, como puede ser obtener tasas de interés más bajas. Además, siempre buscará y localizará las opciones que mejor se ajusten a las necesidades y preferencias de sus clientes.
Presentación y negociación
Una vez que este agente ha evaluado las oportunidades más ventajosas que ofrece el mercado en el momento del estudio, presentará la solicitud en nombre del cliente, haciendo de intermediario con el banco. Esta es una ventaja clave, pues este profesional tiene la experiencia suficiente para negociar con las entidades financieras y puede presionar, tanto para acelerar todo el proceso como para negociar las mejores tasas de interés, plazos y otras cláusulas en beneficio de los clientes que contratan sus servicios.
Asesoramiento durante todo el proceso
Un aspecto a destacar dentro de sus funciones es que los brókeres hipotecarios brindan un completo asesoramiento y la más clara orientación a lo largo de todo el proceso. De este modo, responderán a todas las preguntas y dudas que puedan surgir. Además, gracias a su experiencia y profundo conocimiento del sector, sabrán explicar a sus clientes exactamente cómo funciona el proceso hipotecario.
Financiación superior
Para muchos ciudadanos es difícil contar hoy día con los ahorros suficientes que se necesitan, como norma general, para solicitar una hipoteca. Sin embargo, con la ayuda de un bróker es posible conseguir un préstamo con financiación de más del 80%.
Ayuda en la tramitación
Estos expertos en finanzas también ayudan a sus clientes con el papeleo de la hipoteca, facilitando y simplificando todo el proceso y garantizando que la tramitación se lleve a cabo correctamente. De esta forma se evitan errores que pueden resultar muy costosos.
Asesoramiento durante el cierre
Por último, una vez que se aprueba la hipoteca, servirá de guía en todo momento en el proceso de cierre del contrato, en la revisión y firma de los documentos necesarios para finalizar la transacción, garantizando que se haga de manera correcta.
En definitiva, un bróker hipotecario es un profesional que brinda un servicio integral a la hora de acceder a una hipoteca. Su experiencia y conocimientos en el sector del mercado hipotecario ahorra tiempo y dinero a sus clientes, además de proporcionarles un asesoramiento experto durante cada una de las fases del proceso.
Aunque la decisión final de recurrir a sus servicios o no deberá ser analizada por cada interesado, vale la pena considerar esta opción a la hora de buscar una hipoteca por los beneficios que puede reportar, tal y como se ha visto en este artículo.
