La confianza de los constructores de viviendas en Estados Unidos se ha mantenido estable durante diciembre, aunque por debajo de las expectativas de los analistas. Según el índice del mercado de la vivienda de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB) y Wells Fargo, el indicador se situó en 46, un nivel que denota una percepción negativa sobre las condiciones del mercado, dado que cualquier cifra por debajo de 50 sugiere que más constructores consideran que las condiciones son malas en lugar de buenas.
Carl Harris, presidente de la NAHB y constructor de viviendas personalizadas en Wichita, Kansas, señaló que, a pesar de las preocupaciones por las altas tasas de interés, los elevados costos de construcción y la escasez de terrenos edificables, los constructores están anticipando un alivio regulatorio tras las recientes elecciones. Este optimismo se refleja en un incremento en las expectativas de ventas futuras, las cuales han alcanzado su nivel más alto en casi tres años.
Perspectivas del Mercado de Hipotecas
Las tasas de interés hipotecarias han disminuido durante las últimas tres semanas, manteniéndose en un promedio del 6,6% para hipotecas a 30 años, según Freddie Mac. Existe una creciente expectativa de que la Reserva Federal de Estados Unidos reducirá la tasa de fondos federales en 25 puntos básicos al finalizar su reunión del miércoles. Sin embargo, los expertos del sector inmobiliario no prevén una caída significativa en las tasas de interés hipotecarias, ya que esta disminución ya se ha considerado en las tasas actuales.
Robert Dietz, economista jefe de la NAHB, ha expresado que las preocupaciones sobre los riesgos de inflación en 2025 mantendrán las tasas de interés a largo plazo, como las hipotecarias, cerca de los niveles actuales, con previsiones de que estas se mantendrán por encima del 6%.
